Версия для печати темы

Автор: korchun 25.4.2010, 12:19

ищу в общем я квартиру однушку,может кто то сдаёт или знакомые друзья у кого то сдают в москве.буду признателен за информацию,а то как то не хочется агентам платить ни за что

Автор: adrrenaline 25.4.2010, 15:15

а я обычно не плачу агентству , хоть и квартиру нахожу через него

Автор: dezzona 25.4.2010, 18:01

Кажется, неплохой http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=275260

Автор: korchun 25.4.2010, 20:43

dezzona вариант не плохой но надо чуть западнее:)ближе к ленинскому,да и не дёшево это 25 за однушку,хотя правда фоток я не видел так как не регистрируюсь на вражеских форумах .
adrrenaline через какие агенства искал?и как не платишь им?всегда не любил этих сволочей которые хотят получать бабки только за то что блокируют инфу и продают нам её за бабки да ещё и за какие!а сами не хотят и палец о палец ударить.в общем буду тока рад кого нибудь из таких халтурщиков наказать:)

Автор: dezzona 26.4.2010, 1:49

А на какую сумму ты рассчитываешь - 20 чтоль? Такие цены в прошлом году надо было искать. Сейчас однуха на Западе да с хотя бы косметическим ремонтом будет в лучшем случае от 25. Ремонт под евро - от 30

Автор: FView 26.4.2010, 1:49

да ну ладно 30

Автор: dezzona 26.4.2010, 1:51

А ты попробуй поищи - особенно в районе Юго-Западной. Реальность неприятно удивит

Автор: drool 26.4.2010, 5:50

Трындец. 30р за квартиру на окрайне? нах оно надо.

Автор: dezzona 26.4.2010, 5:58

Тут все за 20 снимают, да непременно в центре?
http://community.livejournal.com/msk_kvartira/9236830.html#cutid1 за 32

Автор: adrrenaline 26.4.2010, 9:23

korchun, за 20 найдёшь нормальную скромную однушку на окраине.
агентство обойти просто. едешь с агентом на квартиру, смотришь, знакомишься с хозяином, запоминаешь адрес, говоришь что квартира не понравилась, выходите из квартиры, убеждаешься что агент покинул квартиру тоже, возвращаешься, говоришь хозяину что готов заехать сейчас, но с условием что никакому агентству ничего платить ты не собираешься, высовываешь деньги за 1й месяц из кармана и машешь перед лицом хозяина квартиры с вопросом согласен ли он на твои условия. 90% согласятся.

снимаю двушку поинтереснее и поближе, за 27

Автор: RS 8 26.4.2010, 10:18

Это чето тупые агенства попадаются. Обычно они делают так - ты подписываешь договор с ответсвенностью за заселение в ЭТУ квартиру в обход агенства и только потом едешь на хату. Если заселился, не уплатив вознаграждение - штрафные санкции - если конечно по бумагам тебе это можно пришить (есть договор с хозяином кваритры и т.д.). Такое есть и при покупке квартиры, но там все прозрачнее - ее то надо оформлять. Решается просто - берешь друга-подругу, делаете на него-нее предварительный договор на осмотр, а заселяешься потом ты - и агенству нечего предьявить...

Автор: FView 26.4.2010, 11:27

я в 2008 снимал за 16 р со средним ремонтом, хотя все орали что реалии таковы мол что меньше чем за 25 не снимешь и знакомые снимали за 25-30 ... надо просто шевелится

Автор: drool 26.4.2010, 12:33

Лично людей знаю, кто 5 месяцев назад снимали квартиру около 3го кольца, 15 мин пешком до савеловской за 25р.
За 30р можно намного ближе снять, главное поискать

Автор: Tingol 26.4.2010, 16:57

Снимал полгода назад однушку на Преображенской площади за 22р

Автор: dezzona 26.4.2010, 17:56

Цены полгода-год назад и сейчас - две большие разницы
Цель какая? Снять любой клоповник с бабушкиной мебелью и отваливающимися обоями?

Автор: adrrenaline 26.4.2010, 19:01

1. мало кто согласится в каждое агенство ездить перед просмотром каждой квартиры. перед принятием решения возможно тебе придётся посмотреть 10 квартир.
2. база сдаваемых в аренду квартир как правило общая и дербанят её между собой сразу несколько агентств которые работают на разной "маржинальности". что же выходит, если ты подписал такой договор об ответственности с одним агентством, а потом поехал на ту же квартиру с другим агентством которое предложило тебе комиссию меньше, и снял в итоге квартиру через другое агентство - ты что же, в итоге должен уплатить штраф предыдущему агентству которое сделало тебе менее выгодное ценовое предложение? глупость

имхо, редкость и утопия то что ты говоришь, когда речь идёт об аренде. с покупкой квартиры возможно всё обстоит иначе, не спорю т.к. не знаю.

Автор: dezzona 26.4.2010, 20:23

А если не понравится? Все равно заселяться?
На самом деле агентство не отследит, кто заехал в квартиру. Если арендатор хозяина устроит - этот самый хозяин спокойно скажет агенту, что облом - родственники из провинции например на голову свалились, квартира с аренды снимается

Автор: korchun 26.4.2010, 20:41

да,действительно какой нафиг договор может быть,раньше когда снимал через агенство никаких договоров,просто смотришь и всё,другое дело что они тоже не дураки и либо у них ключи бывают либо там показывают ещё предыдущие жильцы и хозяина ты не можешь увидеть,по крайней мере мне так попадалось.Ну а цены действительно не радуют на аренду жилья,но как говорится на рынке есть покупатель и продавец которые всегда находят друг друга и компромис,не спорю что в среднем 25-30,однако многие сдают и за 17-20 и квартиры тоже не плохие,просто они быстро уходят и за ними надо охотится да и комиссия на них как правило 100%без торга.просто сам снимал не дорогую квартиру за 15 и не клоповник с отваливающимися обоями,да и знакомых много кто такие снимает,просто их ждать надо такие предложения долго,да и опять же агентам не хочется платить,поэтому и спрашиваю может кто из соклубников сдаёт или друзья какие)

Автор: dezzona 26.4.2010, 20:56

Посмотри летние варианты - которые до сентября сдают. Они в среднем % на 15-20 ниже рынка. А там глядишь и найдешь чего неспешно

Автор: korchun 27.4.2010, 8:01

да хотел сначала взять летний вариант но только если к этой цене прибавить комиссию агенства разбить её на колличество месяцев проживания то сумма за квартиру получается гораздо выше даже в итоге:)да и переезды с кучей вещей тоже не радуют.

Автор: adrrenaline 27.4.2010, 12:54

сними двушку с другом. и не скучно и дёшево

Автор: korchun 27.4.2010, 22:33

да я и щас живу с сестрой,я ж не один а с девушкой,и хочется отдельно жить,а не так что в соседней комнате кто то ещё есть.

Автор: Dron 4.5.2010, 8:53

Свою лепту внесу в сие написание

Договор на аренду заключает арендодатель с агентством и уже не важно по какой причине ты дал отбой договоренности - арендодатель должен оплатить неустойку. Факт обнаружен месяц назад, так что это не из рубрики 1945 года.
Поэтому если захочешь обойти посредников - тебе придется заплатить мзду (неуйстоку) арендодателю, а это почти месячная плата аренды - так что конечно пробуй, надеюсь я не на 100% прав, но мне кажется не заморачивайся, а готовь 300% месячной платы - за первый месяц, рисковая возвратная плата=месячной плате как правило и третья составляющая платится посреднику.

Автор: dezzona 4.5.2010, 19:44

Ты говоришь про эксклюзивный договор - который заключается практически только с владельцами дорогих квартир.
Обладателю хаты в экономе так заморачиваться нет никакой нужды - ушел один агент, пришел другой

Автор: Dron 5.5.2010, 10:04

Возможно... не буду спорить

Автор: korchun 24.1.2011, 16:33

тема актуальна,квартира нужна